統(tǒng)計居民房產(chǎn)豈能“一鍋煮”

　　19日,記者從北京大學(xué)中國社會科學(xué)調(diào)查中心獲悉,由該中心組織調(diào)研的《中國民生發(fā)展報告2013》已經(jīng)完成。報告稱,近9成中國家庭全部或部分擁有現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)。全國家庭平均住房面積100平方米,人均30平方米,城鎮(zhèn)和農(nóng)村家庭分別為80和120平方米。(7月19日中國網(wǎng))

　　嚴(yán)格說起來,《中國民生發(fā)展報告2013》發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù)也不能說是不真實,只是其采取的平均統(tǒng)計方法,使得相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)偏離了中國居民的實際居住狀況。當(dāng)前與諸多城鎮(zhèn)家庭沒有房產(chǎn)或住房面積狹小處于蝸居狀態(tài)并存的是,有不在少數(shù)的城鎮(zhèn)家庭擁有多套房產(chǎn),有些大富大貴人群甚至擁有數(shù)十套住房。相關(guān)報告囫圇吞棗地將不同情況家庭擁有的房產(chǎn)數(shù)量與面積“一鍋煮”,平均統(tǒng)計相關(guān)數(shù)據(jù),自然會導(dǎo)致相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)偏離城鎮(zhèn)居民的真實居住狀況,并因此而遭到社會與公眾的質(zhì)疑。

　　而像相關(guān)報告這樣平均統(tǒng)計居民的房產(chǎn)數(shù)量與面積,其實也是缺乏實際意義的。因為那些擁有多套房產(chǎn)的家庭,不可能會將超出自己實際所需的房產(chǎn),交予那些無房或蝸居的家庭使用,所以即便相關(guān)報告根據(jù)平均統(tǒng)計方法,得出近9成中國家庭擁有房產(chǎn)、平均面積達(dá)100平方米的數(shù)據(jù),也對于改變當(dāng)前尚有不少城鎮(zhèn)家庭無房或蝸居的現(xiàn)實無益。

　　不僅如此,像相關(guān)報告這樣平均統(tǒng)計居民擁有房產(chǎn)情況,還可能會因為得出與居民真實居住狀況不相符合的數(shù)據(jù),對房地產(chǎn)政策決策起到誤導(dǎo)作用,從而影響與妨礙房地產(chǎn)市場調(diào)控盡快取得更大的實效。所以,相關(guān)調(diào)查機(jī)構(gòu)與學(xué)術(shù)組織,有必要盡早拋棄那種平均統(tǒng)計居民房產(chǎn)與收入等情況的統(tǒng)計辦法,改為根據(jù)不同居民情況分別進(jìn)行統(tǒng)計,如此得出的數(shù)據(jù)才可能更為真實地反映居民相關(guān)方面實際情況,并對相關(guān)政策決策起到有益的參考作用,助推各類政策決策促進(jìn)包括居住在內(nèi)各項民生福祉得到改善與提升。（魏文彪）