剎剎景區(qū)建設(shè)別墅風(fēng)
日前，記者接到群眾反映:在浙江省金華市一個(gè)省級(jí)旅游度假區(qū)內(nèi)，正在興建一個(gè)當(dāng)?shù)仄裾嫉匾?guī)模最大的純別墅項(xiàng)目(據(jù)7月30日《現(xiàn)代金報(bào)》)。
無(wú)獨(dú)有偶，據(jù)7月30日《大河報(bào)》報(bào)道，江西廬山風(fēng)景區(qū)里興建的別墅正在對(duì)外出售。兩個(gè)地方都在景區(qū)建別墅，這是值得警惕的。
風(fēng)景區(qū)內(nèi)能不能建別墅，這其實(shí)是一個(gè)很明確的問(wèn)題。因?yàn)樵缭?003年2月，國(guó)土資源部就下發(fā)通知，明確提出“停止別墅類(lèi)用地的土地供應(yīng)”。之后，國(guó)土部又陸續(xù)下發(fā)文件，明令禁止建造純獨(dú)棟別墅。
但是為什么在景區(qū)內(nèi)建設(shè)別墅之風(fēng)剎而不止呢?理由很簡(jiǎn)單，景區(qū)景色好，建了別墅不愁賣(mài)不出去，開(kāi)發(fā)商有賺頭。據(jù)悉，目前廬山兩棟建成的“大宅”已取得預(yù)售許可證，均價(jià)高達(dá)每平方米4.2萬(wàn)元。
在對(duì)付上級(jí)檢查上，有關(guān)部門(mén)也早已想好了對(duì)策。如2007年，廬山仰天坪商務(wù)酒店改擴(kuò)建項(xiàng)目獲得江西省政府的批復(fù)，批復(fù)的項(xiàng)目性質(zhì)是“商務(wù)酒店”。到了廬山管理局，這一項(xiàng)目變成了“產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店”，項(xiàng)目一下子就變成了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為。而“產(chǎn)權(quán)式商務(wù)酒店”，最后成了“大宅”。
對(duì)有關(guān)部門(mén)來(lái)說(shuō)，這種偷梁換柱行為一旦發(fā)生問(wèn)題卻不必承擔(dān)什么責(zé)任，因?yàn)樗械呢?zé)任都是開(kāi)發(fā)商的，是他們沒(méi)有按照規(guī)劃和批復(fù)來(lái)。最后受“處罰”的也只是開(kāi)發(fā)商。據(jù)金華仙源湖旅游度假區(qū)管委會(huì)主任助理說(shuō):“管委會(huì)將要求開(kāi)發(fā)商后期彌補(bǔ)容積率，而且一定會(huì)執(zhí)行到位。”誰(shuí)都知道，要提高容積率，只有增加建筑面積，這也就意味著多建房子。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這不是什么壞事情，房子建得越多，好處就越大。處罰竟變成了給開(kāi)發(fā)商好處，開(kāi)發(fā)商能不高興嗎?
當(dāng)今，國(guó)家正加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商正經(jīng)歷著量?jī)r(jià)齊跌的考驗(yàn)，而一些地方卻想通過(guò)各種變通的辦法給房地產(chǎn)市場(chǎng)松綁，這種做法跟國(guó)家的宏觀調(diào)控政策背道而馳。我們希望各級(jí)政府能對(duì)這樣的問(wèn)題高度重視起來(lái)，對(duì)有關(guān)責(zé)任部門(mén)和開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為加大處罰力度，下大力氣剎剎景區(qū)建設(shè)別墅之風(fēng)，而不是僅僅要求開(kāi)發(fā)商后期彌補(bǔ)容積率了事。（肖華）
