核查公租房家庭可借鑒香港經(jīng)驗

　　廣州市住房保障辦日前透露，廣州首批共7000套公租房將于年底推出，正在輪候及新申請的家庭可從8月起填報申請表。據(jù)悉，對于公租房申請人的資產(chǎn)審核已進(jìn)行細(xì)化，無論基金、股票，還是字畫、黃金、郵票，只要超過800元以上的都要統(tǒng)計在內(nèi)。一旦發(fā)現(xiàn)虛報、瞞報的，將載入廣州市個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

　　經(jīng)濟適用房暫停后，公租房將集中成為社會剛需群體的選擇目標(biāo)。這也是執(zhí)政者為了避免有限的住房資源被騙取和濫用，更準(zhǔn)確瞄準(zhǔn)草根階層的一種選擇。因為當(dāng)住房只有居住價值而無法成為商品時，其市場吸引力將會大大減低。其實，從國家到省市，也多次規(guī)定保障房只能用于自住，不得轉(zhuǎn)讓、出租、閑置、出借、抵押。但百密總有一疏，經(jīng)適房申請人開寶馬要房的現(xiàn)象，未必就不會出現(xiàn)在公租房申請上。

　　為了嚴(yán)格審核申請人資格，這次公租房要求800元以上財產(chǎn)也要上報。不過，對自己的家底，申請人可能也要花費時日才可能搞清楚。比如一個古董花瓶值多少，股票此時值多少，報多了報少了，也未必是申請人有意為之。更重要的是，住房保障部門對于大量的存在于私人空間、難以衡量是800元還是750元的財產(chǎn)，往往都是難以斷定的。既然靠申報不一定自覺，靠調(diào)查也不一定全面，那財產(chǎn)限度的規(guī)定始終還是會遭遇玻璃墻的。因為不是所有人都招搖到開寶馬給你曝光的。

　　按廣州以前的政策，也規(guī)定了住房保障部門可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證、信息查證等方式對申請人及其家庭成員的收入、車輛、存款、有價證券等有關(guān)財產(chǎn)情況進(jìn)行調(diào)查核實。銀行、證券、國土、房管、公安等部門根據(jù)各自職責(zé)向住房保障實施機構(gòu)出具財產(chǎn)證明。甚至住房保障實施機構(gòu)應(yīng)當(dāng)每年不少于一次核查申請人有關(guān)情況�？梢韵胂�，這就是政府和申請人之間的一種近乎貓鼠游戲的博弈了。

　　實際上，當(dāng)前大數(shù)據(jù)時代背景下的電子商務(wù)正空前繁榮，甚至一個人只要買過一兩次某類物品，都會在其上所有網(wǎng)頁時跳出對應(yīng)的喜好物品廣告，對個體消費行為的鎖定已經(jīng)達(dá)到了無孔不入的程度。政府也完全可以和互聯(lián)網(wǎng)、銀行及商業(yè)機構(gòu)合作，監(jiān)控公租房人群的信用、消費、資產(chǎn)變動等情況。在保護隱私不外泄的情況下，兼?zhèn)淇紤]這個群體的開支水平。因為開支往往是和收入對等的。在香港，公屋輪候冊的收入限額就是以“住戶開支”為計算基礎(chǔ)的，不知道廣州有否考慮到這一點。如果開支水平普遍比較高，那么也許每月入息及資產(chǎn)的限額就要逐年上調(diào)，才能動態(tài)涵蓋需要住房的草根人群，符合政府的公共服務(wù)宗旨。