“房東，我的租金要抵扣個(gè)稅。”“如果你抵扣個(gè)稅的話，那我就要漲房租。”進(jìn)入2019年，新個(gè)稅法實(shí)施，住房租金等6項(xiàng)支出可以抵扣個(gè)稅了，這本是一件給居民減負(fù)的好事，但誰(shuí)料到，卻引發(fā)了房東、租客和中介的博弈，也引發(fā)了推漲房租的擔(dān)憂。一邊是個(gè)稅可能抵扣幾十塊，另一邊是房租可能上漲幾百塊，權(quán)衡之下，很多租客為了避免與房東鬧僵而被掃地出門，被迫選擇不再申報(bào)租金支出扣除，無(wú)法享受到國(guó)家發(fā)放的個(gè)稅減稅紅包。（1月6日澎湃網(wǎng)）

　　在租房市場(chǎng)供需失衡的環(huán)境下，房東掌握著租金定價(jià)的主動(dòng)權(quán)，特別是在一二線城市，租房非常緊張，近年來(lái)經(jīng)常可以看到房東頻繁驅(qū)趕租客、大幅度漲價(jià)的新聞，而租客往往只能被動(dòng)接受漲價(jià)，或者搬家去找更便宜的房子。因此不難理解，住房租金抵扣個(gè)稅的結(jié)果，一定會(huì)形成轉(zhuǎn)嫁效應(yīng)，房東將租金上調(diào)以沖抵出租稅費(fèi)，而租客缺乏博弈力量，只能在房租漲價(jià)和不再申報(bào)租金支出扣除這兩個(gè)選項(xiàng)里，做出合乎自身利益的選擇。

　　羊毛出在羊身上。盡管很多人無(wú)法接受這個(gè)結(jié)果，甚至認(rèn)為房東、中介在甩包袱，逃避繳稅責(zé)任，可這就是現(xiàn)實(shí)，租房市場(chǎng)是一個(gè)博弈力量不對(duì)稱的地方，在租房供小于需的狀態(tài)下，房東和中介掌握著話語(yǔ)權(quán)，也就間接影響著抵扣個(gè)稅的結(jié)果。顯然，在租房市場(chǎng)供需天平?jīng)]有逆轉(zhuǎn)到租客之前，這種狀況都不會(huì)改變，而要達(dá)到這一目標(biāo)，無(wú)疑就要加大租房供給，打破目前房東、中介話事的尷尬局面。

　　由于政府在保障房方面長(zhǎng)期供應(yīng)不足，無(wú)法提供充足的廉價(jià)租房，未能滿足低收入群體的租房需求，不能控制租房市場(chǎng)價(jià)格，導(dǎo)致市場(chǎng)由大量零散房東和長(zhǎng)租公司主導(dǎo)。目前國(guó)內(nèi)對(duì)個(gè)人房源出租監(jiān)管存在漏洞，房東普遍未主動(dòng)申報(bào)租金收入，也未繳納出租稅費(fèi)，而長(zhǎng)租公司經(jīng)營(yíng)相對(duì)規(guī)范，容易監(jiān)管，稅費(fèi)繳納方面也就更完備。

　　可見(jiàn)，要想改變困境，政府需要加大保障房投入，增加對(duì)租房市場(chǎng)的定價(jià)話語(yǔ)權(quán)，將博弈天平爭(zhēng)取過(guò)來(lái)，以提高租客的博弈力量。可這并非短期所能實(shí)現(xiàn)，需要逐步達(dá)到目標(biāo)，在此之前，不妨鼓勵(lì)長(zhǎng)租公司發(fā)展，提升租房的市場(chǎng)化、規(guī)模化。同時(shí)，考慮到征收成本和效率，對(duì)零散房東先網(wǎng)開(kāi)一面，不將申報(bào)抵扣個(gè)稅做為向房東征稅的依據(jù)，并大幅度降低出租稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，讓房東享受一定的資本紅利。

　　從征稅角度來(lái)說(shuō)，稅收是一種拔鵝毛的藝術(shù)，高水平的表現(xiàn)是“既把鵝毛拔下來(lái)，又不讓鵝叫喚，或者少叫喚。”而此次住房租金抵扣個(gè)稅引發(fā)輿論和大眾強(qiáng)烈反響，導(dǎo)致稅收優(yōu)惠淪為空文，甚至加重了整體稅負(fù)痛苦，則說(shuō)明在制定個(gè)稅扣除項(xiàng)時(shí)，過(guò)于簡(jiǎn)單化思維，缺乏對(duì)現(xiàn)實(shí)社會(huì)的了解。在當(dāng)下經(jīng)濟(jì)處于下滑周期時(shí)，大家需要共克時(shí)艱，應(yīng)以增強(qiáng)預(yù)期、穩(wěn)定民心為重，不應(yīng)涸澤而漁，需盡快對(duì)個(gè)稅扣除項(xiàng)予以調(diào)整，不要讓“鵝”太痛苦。（中國(guó)臺(tái)灣網(wǎng)網(wǎng)友：江德斌）

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