地價(jià)邊調(diào)控邊上漲 北京新地王給調(diào)控政策一記耳光

　　地價(jià)邊調(diào)控邊上漲央企還是不差錢 北京新地王給調(diào)控政策一記耳光

　　繼3月15日爆出雙“地王”后，今天北京土地拍賣現(xiàn)場(chǎng)卻顯冷清。業(yè)內(nèi)預(yù)期沖擊60億天價(jià)的情況也未出現(xiàn)。然而，這仍然無(wú)法安撫人們憤慨的心。地價(jià)、房?jī)r(jià)的話題仍然無(wú)比火燙。有讀者電郵本報(bào)稱，“兩會(huì)”中，各級(jí)官員聲勢(shì)浩大地表決心、下承諾，也不能阻止地價(jià)、房?jī)r(jià)的扶搖直上。房地產(chǎn)市場(chǎng)到底還有治沒(méi)治？會(huì)不會(huì)又是一出越調(diào)越高的悲劇？甚至有評(píng)論認(rèn)為，如此地王頻出，是給調(diào)控政策一記響亮的耳光。

　　“地王”肇事者是遠(yuǎn)豪置業(yè)和中信地產(chǎn)。前者隸屬于遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下，以40.8億元將北京大望京1號(hào)收入囊中，地塊樓面地價(jià)高達(dá)2．75萬(wàn)元／平米；后者以52.4億元競(jìng)得北京亦莊住宅及商業(yè)項(xiàng)目（XI－1B）。除了都刷新了地價(jià)紀(jì)錄外，兩者的相同點(diǎn)還有，都是大型國(guó)企背景。據(jù)悉，和它們較勁到最后的，也都是大型國(guó)有企業(yè)，包括中國(guó)煙草、中糧、保利。

　　不管是國(guó)土資源部，還是北京市，對(duì)此消息都無(wú)評(píng)論。可資參考的是，今年“兩會(huì)”上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新表示，不能否認(rèn)地價(jià)和房?jī)r(jià)上漲，地方政府獲益匪淺，市委書記、市長(zhǎng)確實(shí)樂(lè)得見(jiàn)到房?jī)r(jià)高、地價(jià)高；除了經(jīng)濟(jì)發(fā)展外，地方政府還有維持社會(huì)穩(wěn)定的責(zé)任。有人理解此話為，只要社會(huì)不亂，房?jī)r(jià)、地價(jià)漲總是令領(lǐng)導(dǎo)欣喜的。

　　華遠(yuǎn)的老總?cè)沃緩?qiáng)繳了幾個(gè)億的保證金，參與了這場(chǎng)浩大的土地饕餮盛宴。3月15日，他舉牌到每平米1萬(wàn)多元的時(shí)候就膽顫了，最后不得不承認(rèn)自己的“無(wú)能”。他在微博中表示，華遠(yuǎn)無(wú)法承受這樣的高價(jià)，在連續(xù)九年的接連失敗后，只好轉(zhuǎn)向二三線城市謀發(fā)展了。“希望那里不是憑膽量而是憑品牌取勝。”任志強(qiáng)說(shuō)。

　　連場(chǎng)子都沒(méi)進(jìn)去的SOHU老總潘石屹則調(diào)侃任志強(qiáng)是“花錢買丟人，不是花錢買地”。不過(guò)，他認(rèn)為，華遠(yuǎn)的失敗不是“任總的無(wú)能”所致，而是中央企業(yè)太有錢了。潘石屹還預(yù)測(cè)說(shuō)，隨著新地王的誕生，北京的房?jī)r(jià)將又被推高一大節(jié)。他的同事則測(cè)算，大望京一號(hào)地上的房子銷售單價(jià)達(dá)到45000元／平方米，才可以有10％的利潤(rùn)。

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