本報(bào)訊(記者江敏)不久前,中央出臺(tái)又一調(diào)控政策:限制外資投資中國(guó)的房地產(chǎn),并要求必須住滿(mǎn)一年,才能購(gòu)買(mǎi)自住房。市場(chǎng)有觀點(diǎn)認(rèn)為,在上海房地產(chǎn)市場(chǎng)有重要影響力的臺(tái)商,購(gòu)買(mǎi)力將會(huì)大大削弱。但最近的調(diào)查顯示,臺(tái)商在上海置業(yè)購(gòu)房的意愿暫時(shí)沒(méi)有受到太大沖擊。
在滬持有多套物業(yè)的臺(tái)商朱連生告訴記者,其買(mǎi)房意愿不會(huì)受到“限制外資入境購(gòu)房”政策影響。朱連生在滬工作六年,已經(jīng)舉家遷移到上海居住。朱連生坦言,入境一年才能購(gòu)房的政策,的確可能會(huì)抬高很多臺(tái)灣人買(mǎi)房門(mén)檻。不過(guò),政策并未封死臺(tái)灣人到大陸買(mǎi)房的路,臺(tái)灣人可憑借臺(tái)灣公司開(kāi)出的聘書(shū)等向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)買(mǎi)房自住。另外,一些臺(tái)資公司,有可能為企業(yè)的高級(jí)干部和員工買(mǎi)房。
在上海,外資購(gòu)房最大的群體就是臺(tái)胞,臺(tái)胞購(gòu)房意愿也是最強(qiáng)烈的。臺(tái)灣《商業(yè)周刊》一項(xiàng)跨海兩岸的“移居上海大調(diào)查”結(jié)果顯示,在已移居上海的30萬(wàn)臺(tái)灣人中,已有29%移居者買(mǎi)房,尚未購(gòu)房者中,43%打算在未來(lái)一年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)。移居者中,舉家搬遷的占20%。
朱連生同時(shí)認(rèn)為,“限外”的政策也不會(huì)影響臺(tái)灣企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商鋪和寫(xiě)字樓。很多臺(tái)商企業(yè)擴(kuò)張很迅速,需要在各地建立辦事處、開(kāi)分公司,這就需要購(gòu)買(mǎi)大量的辦公和商業(yè)用房自用。
當(dāng)然,由于目前“限外”政策的實(shí)施細(xì)則并未出臺(tái),朱連生亦表示,具體購(gòu)房意愿尚待實(shí)施細(xì)則出臺(tái)后才能決定。不過(guò),消息人士告訴記者,上海的政策,不會(huì)比北京更嚴(yán)格。
另外,在上海有一個(gè)很大的群體叫做“上海新人”,就是從臺(tái)灣來(lái)到上海,和大陸人結(jié)婚,被稱(chēng)為上海新人。顯然,對(duì)這群人來(lái)說(shuō),目前的政策毫無(wú)影響。朱連生反而強(qiáng)調(diào),現(xiàn)在是臺(tái)灣移居客購(gòu)房的最佳時(shí)機(jī)。
(來(lái)源:上海青年報(bào))
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